房产是结婚前买的离婚怎么分

婚前购买的房产离婚时的分割方式如下：
- 若房产是一方婚前全款购买，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
- 若是一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房产归产权登记方所有，但尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若婚前购买房产，双方父母均有出资，由双方按父母出资比例共有，离婚时按照该比例进行分割。
判断房产归属关键在于购房时间及资金来源。建议收集婚前购房的相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在离婚时能准确界定房产性质，保障自身合法权益。
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关于房产是结婚前买的离婚怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
如果房产是结婚前购买的，离婚时的分割情况如下：
1. 若为一方全款购买：该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，小王在婚前用自己的积蓄全款买了一套房，那么这套房在离婚时仍归小王个人所有。
2. 若为一方婚前贷款购买：婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应给予另一方相应补偿。例如，小李婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房屋归小李，但要对婚后共同还贷部分及增值部分进行计算，给予配偶一定补偿。计算方式一般是先确定共同还贷金额，再根据房屋增值率算出增值部分，最后确定补偿数额。
3. 若一方父母在婚前出资购房：
明确表示赠与一方的，属于该方个人财产。比如小张父母婚前出资买房，明确表示只给小张，那房子就是小张的个人财产。
没有明确表示的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
总之，婚前购买的房产离婚时的分割要依据具体购买情况和相关证据来确定归属及补偿问题。
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1. 若房产是一方在结婚前以个人财产购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 要是结婚前一方支付首付款并贷款购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。
3. 若结婚前双方共同出资购买房产，按双方出资比例及相关证据确定份额，离婚时按份额分割。
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如果房产是在结婚前购买的，那么在离婚时的分割方式如下。
首先，要明确该房产的性质。若该房产是一方以其个人财产全额出资购买，且产权登记在其个人名下，那么毫无疑问，此房产属于该方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
例如，小王在结婚前用自己积攒多年的积蓄购买了一套房子，房产证上只写了他自己的名字，这种情况下，这套房子就是小王的个人财产，离婚时归他个人所有。
其次，如果是一方在结婚前支付了首付款，并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决该房产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
比如小李婚前付了首付买了房，婚后夫妻二人一起还贷。离婚时，房子先由双方协商，若谈不拢，法院会把房子判给小李，但小李要补偿给对方婚后共同还贷及房产增值部分的相应金额。